26. 8. 2020
Platební morálka v registrech dlužníků
V registrech dlužníků jsou dnes poměrně detailní informace a záznamy v nich se dávno netýkají jen notorických neplatičů. Každý, kdo měl kreditní kartu, půjčku, telefon s paušální platbou se v záznamech bude vyskytovat. Nepříjemným překvapením je i to, že záznam v registru můžete mít i ve chvíli, kdy jste o půjčku jen zažádali, ale k jejímu čerpání nedošlo. Situace, kdy je v registru záznam o dluhu, co byl již dávno uhrazen, není výjimečná. Narovnání skutečnosti zabere čas.
Před nákupem nemovitosti prověřte registry
Nákup nemovitosti je dnes velmi často svázán s žádostí o hypoteční úvěr. Ačkoliv jste předem navštívili banku a nechali si zpracovat návrh financování, můžete narazit na problém při schvalování. Banky začnou registry dlužníků prověřovat až ve chvíli, kdy žádost o úvěr skutečně podáte.
Registrů dlužníků je celá řada, ale obvykle postačí prověřit SOLUS, NRKI (nebankovní registr klientských informací) a BRKI (bankovního registru klientských informací).
O výpis z registru SOLUS můžete požádat formou SMS (bude nutná autorizace a úhrada poplatku, 50 Kč za kód a 99 Kč za první výpis). O výpis z NRKI můžete požádat online, bývá k dispozici za poplatek 100 Kč. Osobně v centrále společnosti je možné žádat i o výpis z BRKI, žádost je zpoplatněna částkou 100 Kč. O výpis z BRKI a NRKI lze žádat společně za 180 Kč.
Pozor na různé webové stránky, které nejsou oficiální a nabízí výpis za vyšší poplatek.
Včasné zjištění šetří peníze
Může trvat až 30 dní, než obdržíte informaci z registrů dlužníků. Proto si situaci prověřte ještě před podpisem rezervační smlouvy a uhrazením zálohy.
Žádost o výmaz z registru
U každého zápisu lze požádat o výmaz z registru dlužníků. Žádat můžete konkrétní instituci, která záznam do registru vložila. Rovněž můžete o výmaz záznamu požádat sami, ale je třeba mít potvrzení, že konkrétní dluh byl již uhrazen.
U některých pohledávek lze přistoupit k výmazu okamžitě, jinde existuje určitá lhůta (i několik let) a k výmazu dojde po uplynutí dané lhůty.
Autor: Yanna Pechová
Nemovitosti nejsou jen prostor. Jsou součástí našeho života.
Na realitách mě od začátku přitahuje něco, co se nedá vyjádřit pouze metry čtverečními, dispozicí nebo cenou.
Nemovitost je totiž prostředím, ve kterém člověk žije svůj život. Ovlivňuje jeho každodennost, jeho pocit bezpečí, pohodlí i způsob, jakým tráví svůj čas.
Možná i proto mě zajímá každá nemovitost. V každé je něco jedinečného. V každé je určitým způsobem napsán příběh a otisknuty lidské osudy.
Mé vzdělání je spojeno s fotografií a uměním, a právě fotografie mě naučila dívat se na svět trochu jinak – všímat si světla, prostoru, detailu, atmosféry i toho, co na první pohled nemusí být vidět. Stejně se dívám i na nemovitosti.
Fascinuje mě architektura, krajina a zahrady, ale také způsob, jakým lidé žijí v různých zemích a kulturách.
Za každou nemovitostí je člověk
Pro mě není prodej nemovitosti pouze obchodní transakce.
Často je to bod zlomu v životě člověka. Někdy znamená nový začátek, jindy uzavření jedné důležité životní etapy. Může být spojený s radostí, očekáváním, ale také s nejistotou, změnou nebo emocemi.
Proto považuji za zásadní nejprve pochopit životní situaci klienta. Co ho k prodeji vede? Co potřebuje vyřešit? Co je pro něj důležité? Dále mě zajímá, jaký je skutečný právní stav nemovitosti? Jak rychle potřebuje klient nemovitost prodat?
Teprve když znám odpovědi na tyto otázky, mohu nastavit tu nejlepší prodejní strategii.
Pečlivost místo zbytečného stresu
Mezi mé silné stránky patří především trpělivost, pečlivost, smysl pro detail a spolehlivost.
Věřím, že právě tyto vlastnosti jsou při prodeji nemovitosti důležité. Realitní obchod je totiž složený z mnoha kroků a detailů, které nemusí být na první pohled vidět. Právě proto je potřeba vědět, co pohlídat, kdy se na co zeptat a co nenechat náhodě.
Chci, aby klient měl pocit, že je o všechno postaráno.
Mým ideálem je služba, při které klient nemusí řešit téměř nic. Já převezmu maximum zodpovědnosti na sebe, budu ho průběžně informovat o tom podstatném a povedu ho celým procesem od prvního rozhodnutí až po jeho úspěšné dokončení.
A co ráda dělám, když zrovna nepracuji?
Čerpám sílu z pohybu v přírodě – dlouhé procházky, horské túry, běh, kolo, běžky, snowboard, plavání a občas i lezení po stěně.
Mám ráda objevování nových míst, hledání cest a překonávání překážek. A stejně jako v horách ani při prodeji nemovitosti není vždy nejdůležitější jít tou nejrychlejší cestou. Důležité je hledat a najít tu správnou cestu pro konkrétního člověka a jeho situaci.
Proto chci pro své klienty být spolehlivým průvodcem v důležitém okamžiku jejich života.